張日強 - 樓宇買賣錄逾5000宗按月彈升近60% | 樓聲隨筆

全面撤辣效應下，整體市場氣氛即時受到帶動，發展商亦乘勢加快推盤步伐，促使新盤市場成交量隨之增加；至於二手樓同樣受到牽動，細價屋苑交投亦急速回升，樓市即時順勢熱起來，上月整體樓宇買賣錄約5010宗，較2月份的3189宗大幅彈升逾57%，接近60%反映政府全撤辣後市場用家及投資客大舉出動，令整體成交量急速彈升。

　　受到2月底《財政預算案》公布全面撤辣的效應下，整體市場氣氛隨即熱起來，並且引領各路客源湧出來。除了用家及投資者外，大手投資收租客亦趁機加入搶盤行列，以致新盤及二手樓都取得不俗的成交數字，上月整體樓宇買賣宗數錄約5010宗，較2月份的3189宗大幅彈升逾57%，正正反映政府撤辣後，樓市氣氛急速升溫，成交量明顯急速彈升，預期本月整體登記宗數有望再度大幅彈升，甚至重新向上挑戰逾9000宗水平，並有機會為2021年7月的9957宗後的33個月新高。上月新盤錄約1488宗，較2月的357宗彈升3.17倍。至於二手樓則錄約2290宗，較2月的1859宗上升23.2%。

　　事實上，自農曆新年後，發展商積極推售新盤及貨尾，尤其推出不同優惠力吸客源，帶動一手成交量急速彈升，而上月期間多個新盤銷情紛紛報捷，相信本月的一手登記將重上逾3000宗高水平，連同二手樓市場部分筍盤頻頻被吸納，特別是大型藍籌屋苑的成交量，個別將可上升至百宗成交量，預期4月整體成交量將再度創新高，並有機會重上9000宗水平。

張日強