張日強 - 樓價千萬以下中細價盤最熱銷 | 樓聲隨筆

　　在樓市全面撤辣下，大批用家及投資客湧出來，其中新盤及貨尾盤表現最為標青，近2周已沽出逾千伙；同樣二手市場亦受帶動，睇樓及成交量均見明顯升溫，各路客源重出江湖，一時間令樓市再度轉旺，市場更錄加價、反價、追價及賠訂重售個案，當中以中細價樓成交量最為突出，尤其是樓價1000萬以下單位最受追捧。

　　政府上月底全面撤辣，加上金管局取消壓力測試，市場氣氛即時受到帶動，新盤及貨尾盤成為市場追捧目標。由於新盤仍採取低市價策略，而貨尾盤則提供不同優惠，大大增強吸引力，短短10數日已錄逾千伙成交。同時二手市場亦受到牽動，各大屋苑睇樓及成交量急速升溫，投資客更四出尋覓筍盤，令各大屋苑問盤量大幅增加。部分屋苑更錄得3客搶1盤實例，亦見賠訂重售並賣貴30萬的個案，同時出現反價及追價等實況，雖說暫時只有約10宗個案，惟已反映市場開始出現搶貨局面。

　　在《預算案》全面撤辣後，市場氣氛隨即反彈，住宅市場即時起動，其中新盤及貨尾盤表現最為熾熱，成交量逐步上升，除了用家及投資客源外，內地客亦加入搶貨行列，當中中細價盤更成為市場追捧目標，尤其是樓價1000萬以下單位最熱銷。

張日強