張日強 - 鐵路盤陸續加入戰團勢掀搶客戰｜樓聲隨筆

市場氣氛轉趨熱況，繼將軍澳日出康城及黃竹坑新盤日前開售，並先後取得理想銷情後，其他發展商亦部署短期內加推應市，由於低價推盤即時引領大批客源湧出來，其他發展商也把握近期市況，紛紛為旗下新盤軟銷及推廣。其中，何文田鐵路上蓋新盤計劃月內出擊，鐵路盤連番加入戰團，預期市場將掀起新一輪推盤熱，甚至有機會出現搶客戰的情況，對市場有一定競爭力。

　　自政府全撤辣後，整體市況明顯好轉，市場上各路客源都急急湧出來，並主力傾向新盤及貨尾市場，以致近期新盤及貨尾銷情有不俗的表現。日前先後推出發售的將軍澳及黃竹坑鐵路項目，由於兩盤都以低價開售作招徠，隨即引領大批客源順勢而出，當中包括用家及投資者，以及久未露面的大手投資客亦爭相出動，令上述兩盤銷情相當理想，發展商更隨即加推應市，以便搶吸市場的向隅客。由於市況明顯升溫，其他發展商亦部署推盤應市，近日更密密為旗下新盤軟銷及推廣，當中以何文田鐵路上蓋新盤最為積極，並計劃於月內上樓書及開價事宜等，加上該盤示範單位亦即將完工，故可於極短期內推出，以目前形勢分析，鐵路盤連番加入戰團，預期市場將有更多的選擇。

　　事實上，全面撤辣後，樓宇買賣宗數有明顯增加，市場各路客源先後向新盤貨尾及二手樓進發，當中吸納新盤最為積極，由於市況逐步回穩，預期月內將陸續有新盤加入戰場，料可掀起新一輪的推盤動力。

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