學區改革促樓價洗牌
2014/07/21 10:14:55 網誌分類: 經濟
以北京為例，2014年上半年當地推行學區改革，旨在加強落實就近入學的原則，消除教育資源分配的不平均。伴隨出台的，是教育主管部門對各區縣轄下學校之間的整合，以及「校網」的重新劃分。
內地的義務教育包括小學及中學共9年，學校可分為「重點」及「普通」兩類，重點學校相當於香港「名校」的概念。在此輪學區改革中，一些普通學校被併入重點學校，另一些小學升初中的對應學校也改變，正因為這些調整，促使相應地區樓價的重新洗牌。
據報道，北京近月價格波動較大的屋苑，多為與學區改革的變動相關。其中西城區一個普通小學被併入另一個重點小學後，附近的一個住宅小區成交價升了近兩成，由年初每平米5萬元（人民幣，下同）升至近6萬元；與其相隔一條街的另一個小區，因不在同一校網內，每平米售價較其低了近1萬元。
海淀一個原先坐享「校網」優勢的屋苑，由於未在此次改革中得益，頻頻遭短炒客出貨，影響區內樓價急跌。
筆者身邊幾位稍年長的同事，子女都已年屆小學入學或小學升初中的年齡，因此過去幾個月，時常能在辦公室內聽到相關的討論。其實所謂「學區房」，根本原因在於教育資源分配失衡，家長們為了爭取子女享受更好的教育，不得不出此下策。長此以往，日後決定豈不是該由教育局來決定樓價走勢？
北京拼搏港青
朱小新
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