創造商廈價值
2018/09/14 04:12:58 網誌分類: 生活
最新數據顯示，中環甲級商廈呎租達一百九十八元，創歷史新高，多棟甲廈出租率更接近百分之一百。由租金與出租率顯示求過於供的情況，而企業對中環商廈趨之若鶩的原因，不外乎所有跨國企業落戶中環所帶來的商機，更是企業地位象徵。初創與中小企如要以此提升品牌形象，由多年前依賴中區商務中心，轉而變成租用共享工作空間，更能藉此空間創造更多商機與合作。此亦為提升商廈空間使用率與提升價值的因素之一。
提升商廈的使用率，另一方式是流動辦公桌。部份跨國企業為提升辦公室的使用率，設計為流動辦公桌，更善用辦公室空間。共享工作空間也是相同理念，善用每個坐位，加強互動元素促進商機。據知部份大企業已開始租用共享工作空間予員工使用，一方面可減省開支，更可提升員工新鮮感，甚至培植創新思維。
在規劃上，創造多元商業核心區同樣可以創造更多商機，提升香港競爭力。商業過份集中，在交通配套或活動空間都會寸步難移，長遠而言未必有益。
政府多年前着力發展東九龍為第二個核心區，暫見成績。政府可考慮在西部如屯門、元朗一帶建設另一核心區，以內地為連繫點作主題發展，與中環及東九龍的商業核心各具特色，將可建構多元化城市，既開創商廈空間，提升價值，同時能提升香港競爭力。
陞域集團主席
sgcc@stangroup.com.hk
鄧耀昇
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