細價屋苑 率先彈起來
2019/03/06 04:12:16 網誌分類: 生活
「市場氣氛稍稍回順，發展商亦趁勢推售旗下新盤，同時刺激到二手市場睇樓及交投量升溫，特別是帶動新界細價屋苑的成交。其中被喻為低水屋苑的嘉湖山莊，分別獲市場用家及投資者垂青，更於過去過去的周六連錄6宗買賣。樓價亦明顯回升，其中1伙更以每呎1.17萬成交，創近半年新高。部份準買家於區內已睇樓三個多月，但多次議價均因為還價過低未能成功入市，惟最終遇上合適單位，加上業主亦接受有關議價，以致達成協議。另外，沙田第一城同樣獲買家追捧，剛過去的周六日亦錄得不俗的銷情，並連環錄得5宗成交，其中一個304呎單位，原叫價525萬，放盤一日即反價至535萬成交，每呎造價1.75萬，反映市況有升溫跡象。」一間龍頭大行董事指，自上周財政預算案公佈後，市況轉趨明朗化，各大屋苑的問盤量持續增加，成交量亦彈升。受到市況急速轉好帶動，部份業主又開始心雄起來，紛紛提價。
事實上，當市況回順後，各大屋苑問盤量都會隨之增加。其中以細價屋苑最受惠，更是用家及投資者的首選目標，預期本月細價屋苑的成交量及造價都有所回升。
張日強
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