樓價跌 部份屋苑獲承接
2019/10/04 04:12:41 網誌分類: 生活
「據差餉物業估價署數據顯示，八月私人住宅售價指數報389.8點，按月下跌1.37%，跌幅較七月的0.1%為高，樓價已連續三個月下跌，新盤開售時均採取低價策略，各大屋苑都直接受到打擊，造價明顯下調，部份屋苑成交以低市價為主，造價更重返年初水平。有投資者為了減持手上重貨，不惜以低價促銷吸引市場注意，令不少市場重現入市動力，以至近日部份屋苑造價回落。惟成交量卻罕有地不跌反升，其中太古城於八月入只錄得五宗成交，但九月卻錄得15宗；海怡半島亦錄得18宗，較八月的八宗大為增加；至於嘉湖山莊則錄得43宗，較八月的17宗亦顯著增加。」一間龍頭大行董事指，市況下滑令發展商推盤開價明顯保守，開價亦較市價為低，以至屋苑錄得的成交都以低市價為主，部份造價更重返年初水平。
事實上，市場持續出現筍盤，的確增加不少吸引力，尤其對早前已洽商得七七八八的準買家而言，當突然劈價逾10%，的確增加不少吸引力，導致造價下跌而成交量上升。
張日強
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