西九新盤每呎2.46萬極具競爭力
2021/03/05 04:14:19 網誌分類: 生活
「早前市場預期該盤開價將貼近每方呎3萬，惟剛公佈的108伙，每方呎開價約2.46萬，發展商明顯採取低開策略，以貼市價吸引市場注意力，該盤昨日開價後，已令區內二手市場暫時停頓下來，一眾市場代理更即時聯絡客源。除了部份有意購買二手樓的客源外，其他新盤客源亦是目標，預期該盤將可成為市場新焦點。由於該盤開價極具競爭力，料有力搶奪市場用家及投資客源，始終該地盤前身為市區地王，17年11月以約172億元成交，每方呎樓面地價約1.75萬，故以今次開售價而言，首批開售單位將極具吸引力，料入票數字將十分積極。」一間大型代理行董事指，在疫情下整體樓市都受到影響，縱使近日疫情有回穩跡象，但發展商仍採取審慎策略，相信首批單位可營造市場旺勢，發展商往後將提價加推。
踏入三月後發展商明顯加快推盤，除了西九龍新盤剛公佈開價外，市場仍有其他新盤準備就緒，由於西九龍新盤開價成為市場新指標，惟仍有參考作用，該盤首批推108伙，折實呎價約2.46萬，其中面積277方呎的細戶，入場價約641萬。
張日強
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