大型商業及住宅地王率先上馬
2021/03/24 04:13:47 網誌分類: 生活
「政府剛推出兩幅地皮招標，分別為銅鑼灣加路連山商業地王，以及古洞北新發展區首幅登場的大型地皮，其中加路連山商業地王相對矚目。由於區內甲廈需求殷切，租金較核心區低廉，加上不少租戶由中環遷往銅鑼灣，令區內有不俗承租能力，市場對該地皮估值看高一線，市場估值每方呎約1.4萬，故該地皮估值達150億元。雖然近期啟德商業地皮先後流標，對地價或有影響，惟銅鑼灣已有多年未有地皮推出，該地皮位處地段優越，料將有能力吸引發展商垂青。惟該地皮發展樓面逾百萬呎，牽涉投資額龐大，故為了減低風險，預期將有發展商合組財團入標競逐。」一間測量師行董事指，近日市況有回暖跡象，尤其是疫苗已陸續抵港，未來市況亦會轉趨回穩，料該地皮可取得不俗反應。
另一幅為古洞北住宅地皮，由於地皮屬古洞北新發展區首幅登場的地皮，故極受市場注目，該地皮可建約119萬方呎，市場估值每方呎約5000元，地皮估值約60億元，預期可吸引中大型財團入標角逐。
張日強
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