銀行輕微提高 屋苑估值
2021/03/26 04:15:07 網誌分類: 生活
「疫情稍見好轉，市場氣氛亦受帶動，月前發展商加快推盤步伐，而且銷情不俗，同時帶動各區二手市場起動，多個大型屋苑造價亦顯著上升，惟銀行卻未能追上成交價，導致不少單位成交價都未能估足價，需要額外『抬錢』上會。由於樓價輕微上升，近日銀行亦對各大屋苑估值重新評估，大部份屋苑都有調升，升幅介乎0.3%至3%不等，反映銀行積極追貼最新市況，當中以中小型屋苑估值最為貼市。在長期低息環境，加上二手成交回勇下，帶動銀行對屋苑估值輕微上升。」一間大型代理行董事指，近期市場氣氛好轉，多個大型屋苑睇樓及成交量有所增加，部份造價明顯上升，除了一般大型屋苑外，二線屋苑同樣受帶動，部份造價更錄得新高，預期市況升溫，銀行亦會重新調高屋苑最新估值。
事實上，受藍籌屋苑睇樓及成交量有不俗表現後，部份造價顯著上升，由於部份業主心雄，遂將放盤叫價提高，以至買家轉移到二線屋苑覓盤，令該等屋苑問盤睇樓量明顯升溫，料短期銀行都會追貼市況，重新對屋苑估值。
張日強
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