樓價企定定新盤慢熱攻
2021/08/02 04:13:20 網誌分類: 生活
受到疫情回穩帶動，整體市況亦見好轉，尤其上月連番有新盤應市，大部份都以限量形式推出測試市場的反應，銷售成績各有不同，而當時市場已有多個新盤獲批預售樓花，分別有大盤及小型新盤等，批出預售後已經透過不同途徑為樓盤軟銷及推廣等，加上示範單位已準備，本周內將有部份新盤正式推出並開價搶攻。
目前市場上已有多個大盤隨時出擊，當中以天水圍新盤最為火熱，未推出前已備受各路客源查詢及問盤等，至於青衣新盤亦同樣受到市場關注，上述兩盤都主打中小戶型，料一經推出將成為市場新焦點，至於鰂魚涌新盤更屬於舊契項目，由於屬港島東區新盤，同樣備受市場客源垂青，加上屬舊契可隨時推出，將對市場產生一定的競爭力。
「以目前市況而言，市場多個新盤已準備就緒，部份更表明可於本周內正式開價，發展商已向代理查詢近日市況及最新的成交數據等，而各家代理行亦已開始於區內兜客，並透過代理行宣傳工作，從而力吸客源，在新盤未推出前先行吸引市場注意，以便發展商正式開價時搶先吸客，當中更以天水圍新盤最受市場垂青，該盤主打細單位的確有相當的吸引力，區內上車客極感興趣。」一間大型代理行董事指，本月將有多個新盤出籠，各區都有新盤搶攻，當中以天水圍、青衣、啟德及鰂魚涌新盤等最具瞄頭。另外，還有即將批出預售樓花的沙田火炭及黃竹坑新盤等都備受市場注意，故8月份新盤動力不容忽視。
六月樓價橫行無升跌
此外，值得一提的是，6月份樓價指按月持平，顯示樓價於5月及6月期間橫行無升跌，這主要是市場氣氛漸見好轉，新盤及二手市場表現不俗，業主對後市更充滿信心，故紛紛心雄起來，將放盤單位的叫價調高，以至買賣雙方都呈膠着狀態，成交量回落的同時，亦未有刺激樓價的升勢。據差餉物業估價署最新數據顯示，6月樓價指數報394.5點，與5月份相若無升跌，亦終止了今年首五個月的連月升勢，反映市況經過連番升幅後步入鞏固期，料市況將平穩小休。
事實上，即將開售的多個新盤，日前已透過不同途徑為樓盤軟銷，雖然近日股市連番下挫，惟暫時仍未打擊發展商的推盤動力，不過，股市連番下挫逾千點，或多或小對買家入市心態有一定的影響，尤其投資者或會採取更審慎策略，暫時放慢入市步伐，以目前市況，預期天水圍及青衣新盤可於周內正式出擊，料有關新盤推出將可掀起新一輪動力。
張日強
回應 (0)
我要發表