淘大疫市「山雞變鳳凰」
2021/09/16 04:14:02 網誌分類: 生活
「中細價樓持續受市場追捧，最為傳奇的牛頭角淘大花園，因為在2003年沙士期間，『疫廈』E座一個375方呎單位，在最低位時以55萬元成交，當時每呎造價僅1466元，其後樓價持續升溫，經歷過去18年樓價浮沉的起伏，現時已站穩平均呎價1.6萬元的水平。今年3月一個484方呎頂層連天台特色戶以832萬元成交，及至上月同面積單位則以838萬元易手，每呎造價約1.73萬元，成交價創屋苑新高。及至近日一個高層面積242方呎連平台戶則以539萬元成交，每呎造價高達2.22萬元，創該屋苑呎價新高紀錄。」一間大型代理行董事指，過去一年疫情肆虐，惟各大屋苑交投卻表現不俗，尤以中細價屋苑的造價持續創新高，其中最具傳奇的淘大花園表現更脫胎換骨，日前一個特色戶以每呎2.22萬元易手，回想03年沙士最低呎價僅1466元，該屋苑見證過去18年的樓市起伏，真的演繹出「山雞變鳳凰」。
事實上，中細價屋苑表現理想，尤以500萬至800萬元單位最受市場買家垂青，部份較罕有放盤的特色單位，更成為疫市奇葩。
張日強
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