辣招後觀塘靚地不再天價
2016/11/17 10:11:12 網誌分類: 生活
今次並非由中資財團高價購入，但從今次位於觀塘的地價每方呎7700元計算，明顯較上周啟德地價每方呎1.35萬元為低，縱使兩塊地皮所處位置不同，但其實相距並不遠，同樣位處東九龍，市場人士更認為啟德地皮高價成交有點不合理。
雖然新辣招出台打亂部署，但發展商出價亦頗為積極，始終屬市區罕有靚地皮，加上區內已有一段時間未有新供應，故有關地皮早已獲一眾財團吼到實，本身地皮位處高地，屬優越地段，並且屬市區罕有大面積地皮，加上擁有無遮擋海景，故相信就算有辣招的元素，地皮估值影響不大，物業落成後更享有靚海景，加上鄰近地鐵站亦頗為方便，故具有一定潛力。唯一缺點是地皮投得以至興建，最快都要4至5年後才可推出賣樓花，故發展商入標時都會按現時市價計算，所以不會出現類似啟德地皮的天價成交。
張日強
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