屋苑樓價初現回落信號
2016/12/02 08:41:10 網誌分類: 生活
剛好踏入12月首日，市況仍然表現平淡，受新辣招推出影響，市場的確有不同變化，部份嚴重缺盤的屋苑，因有多組實客出價，以致部份屋苑單位造價創出新高，不過，亦有二三線屋苑仍乏人問津，故這類單位放盤價亦隨之下調，而且亦錄得低市價成交個案，反映部份屋苑在未有新盤推出的情況下，二手造價未有指標，市場更錄得高低價的成交，顯示屋苑造價仍然沒有方向，預期短期內亦會出現一陣子波動，尤其市場未有新盤推出之際，二手屋苑造價仍然飄忽。
以目前市況而言，細價單位造價仍有力向上衝，尤其罕有的特色單位，由於供應極少，故有一定的實力捧場客，不過，一般普通單位，以及處於二至三線的屋苑，由於流通量不高，加上投資回報較一線屋苑遜色，以致樓價有偏弱走勢，部份造價更回落到2個月前水平。
張日強
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