各路客源 即時被「掘走」
2018/12/11 04:12:35 網誌分類: 生活
「整體樓市氣氛呆滯，各大屋苑的睇樓及交投量都相對減少，發展商亦採取慢步推盤，部份貨尾盤則透過推出不同優惠，包括直接減價等，從而測試市場可承接的水位，以便部署下一輪的推售策略。其中有發展商於上周率先以低市價推售觀塘大盤，由於每方呎開價約1.73萬，以市區新盤而言相對較低，當有關開價公佈後，該盤即時成為市場焦點，不論各區二手市場的客源，或有意購買其他新盤的準買家，都會被觀塘盤的低開價所吸引，更有機會被『掘走』，以至整個市場都視該盤為中心，目前該盤的進度而言，已經成為全城焦點，相信要待該盤開售完畢後，其他發展商才有機會借勢推盤，現時仍是靜觀其變。」一家龍頭大行董事指，受到觀塘大盤開低價刺激，即時引領了大批客源群起出動，預期該明星盤可為樓市打下一支強心針。
從過往經驗，尤其於淡市期間推盤，發展商都會推出不同優惠吸引市場注意，至於今次直接以低價作谷銷，已經即時成為市場焦點，從過去數天參觀示範單位的人流及入票數字來看，市場氣氛又再次熱起來，該盤已做到市場明星焦點盤，並且有力搶走各路客源，預期該盤有機會重新起動樓市。
張日強
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