鄭偉舜 - 如果珠三角要融合｜環球樓市觀望

隨著全球經濟的深度整合，城市間的合作與競爭日益加劇。 珠三角，作為中國南方的經濟重鎮，近年來在經濟發展、區域協同、城市規劃等方面都展現強大的潛力和活力。然而，如何進一步改善珠三角的城市布局，提升整體經濟效益，成為大家探討的議題。

其中「三分東莞、珠海中山合併、惠州西部劃入深圳」的規劃調整方案，更是引起大家的想像。這種大膽的設想，旨在進一步改善資源配置，推動區域經濟的快速發展。東莞這個中國製造業的重鎮，其影響力早已超越了國界。2022年的數據顯示，東莞人口已超過800萬，GDP近兆。東莞之所以能有今天的地位，很大程度上得益於其完善的產業鏈和靈活的市場機制。 一線到三線的供應鏈都在這片土地上緊密相連。

但如果將東莞分為三個市，這種緊密的連結可能會受到衝擊。首先，產業鏈的整體性和協同性可能會受到影響。例如，某一環節的供應商和生產商如果被分到不同的市，那麼他們之間的協同將面臨更多的挑戰，可能需要增加的運輸和溝通成本。再者，大多數東莞企業對方案表示擔憂。他們擔心，分裂後的東莞可能會破壞原有的產業生態，導致資源分散，效率降低。 與東莞的情況不同，珠海和中山合併可能會帶來更多的經濟機會。

珠海作為特區、國家級新區和自貿區，其開放性和創新性都處於國內領先。 兩者相距不遠，如果合併無疑可以形成一個更大市場，對於吸引國內外投資，提升整體競爭力都有正面意義。根據2022年數據，珠海和中山GDP總和接近兩萬億，合併後經濟量將在珠三角地區排名前列。更重要的是，兩地可以利用各自優勢資源，實現產業互補。 例如珠海在高新技術、現代服務業方面有明顯優勢，而中山在傳統製造業、文化旅遊方面則更為突出。這樣的結合，無疑能為兩地帶來新的發展機會。惠州西部，包括惠陽區、博羅縣、惠東縣等地，總人口約300萬人。劃入深圳後，惠州西部可以享受深圳的政策優勢和發展動力。而惠州西部則可為深圳提供寶貴的土地資源和人力資源。隨著深圳快速發展，土地和人力資源日益緊張。

環球樓市評論人

鄭偉舜