連接神州 人財兩通
2016/06/06 08:42:38 網誌分類: 經濟
從今以後，港人北上至穗深莞佛珠三角四個核心城市的中心城區，亦可足不出站，輕鬆方便，加上「一帶一路」如火如荼，無疑加熱中港商貿活動。早在地鐵開通前，原本每平方米只售八、九千元的樓盤已高見至過萬，其助力可見一斑。東莞在地鐵正式開通前一陣子，流傳着當地市民將地鐵當作遊覽車之用，可見十分方便，勢必搶灘成主要交通工具。
需密切注視的是，東莞住宅市場近期一直處於熾熱狀態，無論是在價格或是交投量，都正維持上漲。反映地鐵的現身，就像一匹腳踏火炎的野馬，把樓市股市都踏得一片熊熊烈烈，「地鐵時代」正式降臨。
此景象，早已在廣佛地鐵線開通時出現，內地有財經專欄稱此為佛山樓市的黃金走廊。受惠於地鐵沿線地段發展迅速，鄰近樓價上升，地鐵站上蓋更甚，因此投資價值十足，再加上本港或內地大城市退休人士亦劍指內地地市，作為退休居所，投資亦有合理回報。
再者，深圳客亦意屬在莞置業，地鐵抬頭刺激市場需求意欲，由本月初數據可見，距離深圳較近的塘廈、鳳崗樓盤在短短一個月成交量已超200套。
由此可見，地鐵在內地城區出現無形中推了當地經濟一把，加上東莞地鐵竟搭載全國首見鐵路免費WiFi功能，無論在經商還是旅遊都是一大便利，東莞地鐵站正正表現出，伴隨城市發展而衍生的大型公共交通工具，有效促進當地的經濟環境。
中原地產項目總監
鄭偉舜
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