地價層層疊 樓價再推高
2016/07/04 10:13:06 網誌分類: 經濟
上周佛山一手住宅成交2765套，成交下降6.3%。在成交量下降的情況下，佛山樓價不降反升，成交均價突破萬元關口。當中廣佛交界板塊—金沙洲、千燈湖以及南海桂城更是市場領導。當中原因是交通便捷，商場配套完備，凡是連上地鐵的地方，人財便是兩通。
今年6月1日起，新政規定佛山購房入戶從一手房覆蓋至二手房，並取消所有附加條件，在佛山購買當地二手住宅亦可落戶佛山，相信會大大刺激當地二手住宅市場交投活躍度。佛山城市軌道交通的發展帶來了大量的外部需求，帶動佛山樓市均價上揚，而佛山又剛剛才頒布落戶新政，利好進一步放出。
因應上述兩個交通及政策效應，未來的佛山地價也只會有升冇跌，多項利好因素下，鄰近交通中樞的地段更會成掌上明珠，發展商會爭得臉紅耳赤。在地王建造物業，用家和投資者自然視為首選，樓價不用說也是十級跳。
由是次例子相信各位也發現到地價與樓市有相輔相成的作用；地價愈高，就像向熾熱的樓市加入更多柴枝，火紅的樓市燒得更紅更烈。地價疊一疊，把樓價捧得更高，請密切注視。
中原地產項目總監
鄭偉舜
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