走勢量跌價穩
2016/10/24 10:12:04 網誌分類: 經濟
限購限貸等房調措施已並非首次，市場大多冷靜回應。雖然在此情況下外來人群購房進一步縮小，本地客也不能重複購買，等於買一批少一批。但本年度省內多家大型房企均早已達標，資金壓力不大。同時為之前已成交的房價，尤其土地價格已升致另一個全新的高度，故此大多數發展商寧可不賣樓也不會減價。其實由於人民幣持續貶值，多家大型房企如萬科、富力和碧桂園等已紛紛拓展海外版圖，從而減低整體市場風險。
雖然內地房價普遍也有五成以上的升幅，但其實珠三角的二線城市中的商鋪、寫字樓和公寓均並未有太大升幅。有些地方的街舖呎價與當地房價分別不大，筆者認為此等城市的商業物業現處於超低估的水平，加上近期人民幣貶值約百分之二，投資者也可考慮一番。
中原地產項目總監
鄭偉舜
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