大城市土地供應愈來愈少
2018/06/23 04:12:16 網誌分類: 經濟
深圳此次出讓純租賃地塊不是首創，早在去年底北京萬科率先競得了首個全部自持的住宅地塊。今年7月份，上海就推出兩塊租賃住房用地，這兩塊土地是需要開發商整體持有，且只租不售。
9月中旬，廣州推出廣州開發區2宗宅地和海珠琶洲以及南沙4宗商地，明確指出項目建成後必須全自持，不得分割銷售，自持年限與土地出讓年限一致。
9月底，杭州市國土資源局、杭州市公共資源交易中心掛牌出讓一宗租賃住房用地，項目建成後「只租不售」，這也是杭州推出的首宗租賃住房用地。除此之外，佛山和成都也有自持土地出讓。
拓住房租賃市場迫內房轉型
無疑自持用地是發展住房租賃市場的主要手段，而自持型用地或成為未來主流，也會有愈多愈多的城市加入進來。
這也是貫徹落實中央「房子是用來住的，不是用來炒的」的精神，加大住房供應力度，發展租賃市場，抑制房價上升過急的現象。
時代地產香港營銷總監
鄭偉舜